Инициированные 2022
Земельный участок Elektrijaama tee 92 22.09.2022 № 51
Заказчик: Департамент Архитектуры и Городского планирования Нарвской Городской управы
Заинтересованное лицо: R-S OSA Service OÜ
Планировщик: Hendrikson & Ko OÜ
Цель: установление права на застройку для строительства завода по переработке сланцевой золы. Инициированная детальная планировка должна решить вопросы необходимости разделения грунтов, организации движения (доступ и парковка), благоустройства и озеленения, установить местонахождения инженерных сетей и условий окружающей среды, необходимых для реализации планировки. Согласно действующей общей планировке города Нарва, цель назначения использования данной территории – земля для сбора и утилизации отходов. Инициированная детальная планировка не содержит предложения о внесении изменений в действующую общую планировку.
На земельный участок Elektrijaama tee 92 будет составлена детальная планировка, на основе которой планируемая деятельность подходит под сферу, указанную в Законе об оценке воздействия на окружающую среду и системе управления окружающей средой (далее KeHJS) ст. 6 ч. 1 п. 23: сжигание обычных отходов или химическая обработка более 100 тонн в сутки или возведение свалки бытовых отходов, общий объем которого более 25 000 тонн и согласно указанному в KeHJS ст. 33 ч. 1 п. 3, инициирована детальная планировка, в случае которой составление стратегической оценки на окружающую среду обязательна.
Площадь планировки: ≈17 га
Земельный участок Elektrijaama tee 59e 25.08.2022 № 44
Заказчик: Департамент Архитектуры и Городского планирования Нарвской Городской управы
Заинтересованное лицо: NPM Silmet OÜ
Планировщик: Head OÜ
Цель: Установление права для застройки для строительства производственных зданий. Необходимость разделения участка на отдельные грунты определится во время составления планировки. Детальная планировка должна решить необходимость в праве застройки, вопросы организации движения (доступ и парковка), благоустройства и озеленения территории, определить местонахождение инженерных сетей, а также необходимые условия окружающей среды при реализации планировки. Согласно действующей общей планировке города Нарва, цель назначения использования данной территории – производственная земля. Инициированная детальная планировка не содержит предложения о внесении изменений в действующую общую планировку.
Площадь планировки: ≈7,5 га
Elektrijaama tee 50, Elektrijaama tee 90 и прилегающая территория 26.05.2022 № 26
Заказчик: Департамент Архитектуры и Городского планирования Нарвской Городской управы
Заинтересованное лицо: Enefit Power AS
Планировщик:
Цель: Цель: Образование 7 отдельных участков из кадастровых единиц Elektrijaama tee 50 и Elektrijaama tee 90, изменение и уточнение целевого назначения землепользования, решение вопросов подъездных путей и установление право застройки. Инициируемая детальная планировка предполагает изменения в части назначения землепользования действующей общей планировки. Планировкой необходимо дополнительно определить условия оформления, обустройства и дальнейшего использования существующих построек на недвижимости Elektrijaama tee 50 и условия строительства. Детальной планировкой необходимо также решить возможности доступа к берегам канала охлаждающей воды, обслуживающего Балтийскую электростанцию, для обслуживания и очистки канала. Территория планировки находится в городской части Elektrijaama.
Площадь планировки: ≈22,4 га
Исторический квартал улицы Rüütli и прилегающая территория 26.05.2022 № 25
Заказчик: Департамент Архитектуры и Городского планирования Нарвской Городской управы
Заинтересованное лицо: Департамент Архитектуры и Городского планирования Нарвской Городской управы
Планировщик:
Цель: Цель: Создание кварталов на основе исторической уличной сети и объемов застройки в районе планирования, восстановление исторических улиц и установление права на застройку реконструируемых кварталов, разметка существующих крупных объектов и определение целевого назначения землепользования, определение принципов снабжения инженерными сетями, организации дорожного движения, архитектурно-строительной деятельности, охраны памятников старины и охраны окружающей среды, а также благоустройства. Планировкой также необходимо предусмотреть возможность установления необходимых сервитутов. Детальная планировка исторического квартала улицы Rüütli и прилегающей территории предполагает изменения в части назначения землепользования действующей общей планировки. Территория планировки находится в городской части Vanalinna.
Площадь планировки: ≈2,2 га
Narva metskond 103 и прилегающая территория 21.04.2022 № 22
Заказчик: Департамент Архитектуры и Городского планирования Нарвской Городской управы
Заинтересованное лицо: SA Ida-Viru Investeeringute Agentuur
Планировщик:
Цель: Цель: Разделение кадастровой единицы Narva metskond 103 на пять участков, изменение и уточнение целевого назначения землепользования. Детальная планировка должна решить вопросы организации движения (подъездных путей и паркинга), благоустройства и озеленения территории и определить местонахождение инженерных сетей. Согласно «Общей планировки Промзоны города Нарва», целевое назначение землепользования данного участка является природная зелёная зона. На каждый участок планируется определить целевое назначение производственной и коммерческой земли (90% производственной и 10% коммерческой земли). В связи с этим, инициируемая детальная планировка вносит изменения в действующую «Общую планировку Промзоны города Нарва» в части целевых назначений землепользования. Территория детальной планировки находится в городе Нарве в городской части Elektrijaama.
Поскольку детальная планировка меняет общую планировку, то в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 33 Закона об оценке воздействия на окружающую среду и системе управления окружающей средой следует взвесить необходимость инициирования стратегической оценки на окружающую среду и дать относительно этого предварительную оценку, если детальная планировка составляется в установленном в пунктах 1-3 части 1 статьи 142 Закона о планировании случае. Установленное пунктом 1 частью 1 статьей 142 Закона о планировании изменение детальной планировкой основного решения общей планировки является масштабное изменение ведущего назначения землепользования, определенного общей планировкой. Кроме того, зона планирования расположена в зоне запаса месторождения известняка и в зеленом коридоре уездной планировки.
Площадь планировки: ≈11 га
Файлы: эскиз