Инициированные 2014
территория автобусной остановки СТ Янтарь 23.10.2014 nr 127
Заказчик: Департамент Архитектуры и Городского планирования Нарвской Городской управы
Заинтересованное лицо: Jantar AÜ
Планировщик:
Цель: Взвешивается возможность создания из нереформированной государственной земли участка с назначением землепользования транспортная земля для строительства конечной автобусной остановки. На территории планировки следует также предусмотреть место для установки мусорного контейнера садоводческого товарищества. Инициируемая планировка должна решить вопросы организации движения, благоустройства и озеленения территории, в случае необходимости определить местонахождение инженерных сетей. В соответствии с действующей общей планировкой города Нарвы назначение землепользования данной территории – резервная земля сезонного жилого дома. Инициируемая детальная планировка содержит предложение о внесении изменений в общую планировку города Нарвы в части назначения землепользования. Площадь территории детальной планировки составляет приблизительно 0,2 га и находится в городской части Нарвы Kudruküla на углу улиц Pea и Taevasina. Проведение стратегической оценки экологических воздействий при составлении детальной планировки не является необходимым.
Площадь планировки: ≈0,2 га
Файлы: эскиз
территория Tiigi 4 14.08.2014 № 96
Заказчик: Департамент Архитектуры и Городского планирования Нарвской Городской управы
Заинтересованное лицо: Ligrando OÜ
Планировщик:Casa Planeeringud OÜ
Цель: Взвешивается возможность раздела участка Tiigi 4 и установления права застройки. Инициируемая детальная планировка должна в частности, решить вопросы организации движения, благоустройства и озеленения территории детальной планировки, установить местонахождение инженерных сетей. Территория детальной планировки находится в городской части Kulgu. Инициируемая детальная планировка земельного участка Tiigi 4 предположительно не содержит предложения о внесении изменений в общую планировку промзоны города Нарвы.
Площадь планировки: ≈5,1 га
территория Vahtra 5 14.08.2014 № 93
Заказчик: Департамент Архитектуры и Городского планирования Нарвской Городской управы
Заинтересованное лицо: Investkapital OÜ
Планировщик: Merelähedane TÜ
Цель: Взвешивается возможность установления права застройки для четырех двухэтажных коммерческих зданий площадью до 3450 м². Также решаются вопросы организации движения, благоустройства и озеленения территории, установления местонахождений инженерных сетей. Инициируемая детальная планировка предположительно не содержит предложения о внесении изменений или уточнений в общую планировку города. Территория планировки территории Vahtra 5 находится в городской части Soldino.
Площадь планировки: ≈1,3 га
земельный участок 2. Jõesuu 32 19.06.2014 № 77
Заказчик: Департамент Архитектуры и Городского планирования Нарвской Городской управы
Заинтересованное лицо: Olegta OÜ
Планировщик: Dobrõj Vetšer EÜ
Цель: Взвешивается возможность образования границ земельного участка 2. Jõesuu 32 и установления права застройки для рядного дома. На земельном участке имеется старый фундамент, площадь которого составляет 600 м². В случае если новое здание будет возведено на старом фундаменте, то разрешается строительство здания с такой же площадью. А если новое здание планируется построить в другом месте, то разрешенная площадь не должна превышать 450 м². Планировка должна решить вопросы организации движения, благоустройства и озеленения территории, установить местонахождение инженерных сетей. В соответствии с действующей Общей планировкой города назначение землепользования данной территории – резервная земля малогабаритных жилых домов. Детальная планировка земельного участка 2. Jõesuu 32 предположительно не содержит предложения о внесении значительных изменений в Общую планировку, поскольку для планируемого здания устанавливается назначение земля этажных жилых домов, что, по сути, имеет ту же функцию. Также планируемый рядный дом должен следовать типу строительства в районе. А именно, не превышать этажность (2) и высоту (8,5 м) и иметь двускатную крышу. Территория детальной планировки находится в городской части Sutthoffi.
Площадь планировки: ≈0,2 га
земельный участок Paul Kerese 21 19.06.2014 № 76
Заказчик: Департамент Архитектуры и Городского планирования Нарвской Городской управы
Заинтересованное лицо: Inkeri TÜ
Планировщик: Inkeri TÜ
Цель: Устанавливается право застройки для коммерческого здания высотой до трех этажей. Планируемая площадь здания до 740 м². Планировка должна решить вопросы организации движения, благоустройства и озеленения территории, установить местонахождение инженерных сетей. Территория детальной планировки находится в городской части Kerese рядом с перекрестком улиц P. Kerese и Kreenholmi. По действующей Общей планировке города Нарвы назначение землепользования данной территории – коммерческая земля. Инициируемая детальная планировка не содержит предложения о внесении изменений в действующую Общую планировку.
Площадь планировки: ≈0,7 га
земельный участок Aleksander Puškini 23a 17.04.2014 nr 52
Заказчик: Департамент Архитектуры и Городского планирования Нарвской Городской управы
Заинтересованное лицо: Fama Invest OÜ
Планировщик: DeCon OÜ
Цель: Рассматривается возможность установления на участке A. Puškini 23a назначения землепользования коммерческая земля 90% и жилищная земля 10% для строительства здания высотой до 20 этажей вместе с подземным паркингом. Планировкой должны быть решены вопросы организации движения, благоустройства и озеленения, местонахождения инженерных сетей.
Инициируемая детальная планировка земельного участка Aleksander Puškini 23a предполагает внесение изменений в Общую планировку города в части землепользования. Исходя из Общей планировки, при планировании зданий высотой более 16 этажей необходимо провести архитектурный конкурс.
Площадь планировки: ≈0,8 га
земельный участок Rakvere 22a 20.03.2014 № 42
Заказчик: Департамент Архитектуры и Городского планирования Нарвской Городской управы
Заинтересованное лицо: С. Билык, В. Алексеев и О. Алексеев
Планировщик: Inkeri TÜ
Цель: Планируется произвести раздел земельного участка Rakvere 22a на две части. Для одного из создаваемых участков устанавливается право застройки для строительства до двух 4-этажных коммерческих зданий с площадью до 460 м². Для другого участка право застройки не устанавливается. Посредством планировки должны быть также решены вопросы организации движения, благоустройства и озеленения земельного участка, местонахождения инженерных сетей. Территория детальной планировки находится в городской части Kalevi рядом с перекрестком улиц A. Puškini и Rakvere. В соответствии с действующей Общей планировки города назначение землепользования данной территории – коммерческая земля. Посредством инициируемой детальной планировки Rakvere 22a не предполагается внесение изменений или уточнений в Общую планировку города Нарвы.
Площадь планировки: ≈0,2 га
территория Tähe 11 и Tuha 2 23.01.2014 № 17
Заказчик: Департамент Архитектуры и Городского планирования Нарвской Городской управы
Заинтересованное лицо: Sirenadi OÜ
Планировщик: Olegta OÜ
Цель: Взвешивается возможность внесения изменений в границы земельных участков Tähe 11, Tuha 2 и Tuha L1. Для земельного участка Tähe 11 планируется установить назначение 100% жилищная земля для возведения до трех трехэтажных зданий. На земельном участке Tuha 2 планируется построить двухэтажное коммерческое здание с парковкой. Также взвешивается возможность изменить местонахождение и форму ранее запланированной проезжей дороги Tuha L1. Также должны быть решены вопросы организации движения, благоустройства и озеленения земельного участка, местонахождения инженерных сетей.
В соответствии с действующей Общей планировки города Нарвы назначение землепользования данной территории – коммерческая земля. Посредством инициируемой детальной планировки территории Tähe 11 и Tuha 2 предполагается внесение изменений в Общую планировку в части землепользования c частичным преобразованием коммерческой земли в жилищную землю. Поскольку вдоль улицы Tähe расположены по большей части земельные участки с назначением жилищная земля, то и преобразование коммерческой земли земельного участка Tähe 11 в жилищную землю является приемлемым и логичным.
В соответствии с положениями KeHJS § 33 часть 2 пункт 2, с реализацией стратегического документа следует провести оценку экологического воздействия в том случае, если в стратегический планировочный документ (в данном случае, в Общую планировку) вносятся изменения. В соответствии с KeHJS § 33 часть 6 в Keskkonnaamet был отправлен запрос о необходимости проведения KSH в отношении детальной планировки территории Tähe 11 и Tuha 2. Письмом № 6-8/13/28302-2 от 10.12.2013 Keskkonnaameti Viru regioon сообщил, что не считает необходимым проведение KSH в отношении детальной планировки территории Tähe 11 и Tuha 2. С учетом изложенных в решении № 17 соображений и мнения Keskkonnaameti Viru regioon, целесообразно оставить KSH без инициирования.
Площадь планировки: ≈1 га
Файлы: схема, пояснительная записка, пояснительная записка (12.09.2014), протоколы: 26.06.2014, 05.07.2016
земельный участок Rahu 7 23.01.2014 № 16
Заказчик: Департамент Архитектуры и Городского планирования Нарвской Городской управы
Заинтересованное лицо: Sipsik OÜ
Планировщик: Lolita Zastrožinova
Цель: планируется произвести раздел земельного участка Rahu 7 на шесть частей. Доступ на создаваемые участки будет обеспечен с улицы Lääne через новую улицу. Также будут решены вопросы организации движения, благоустройства и озеленения участков, местонахождения инженерных сетей. Территория планировки находится в городской части Soldino.
В соответствии с действующей Общей планировки города Нарвы назначение землепользования данной территории – коммерческая земля. Посредством планировки не предполагается внесение изменений или уточнений в Общую планировку города.
Площадь планировки: ≈3,8 га