Инициированные 2014
AÜ Jantar bussipeatuse maa-ala 23.10.2014 nr 127
Tellija: Narva Linnavalitsuse Arhitektuuri- ja Linnaplaneerimise Amet
Huvitatud isik: Jantar AÜ
Planeerija:
Eesmärk: Kaalutletakse võimalust moodustada reformimata riigimaast transpordimaa sihtotstarbega krunt busside lõppeatuse rajamiseks. Planeeringualal tuleb samuti ette näha asukoht aiandusühistu prügikonteineri paigaldamiseks. Algatatav detailplaneering peab lahendama liikluskorralduse, maa-ala heakorrastuse ja haljastuse küsimused, vajadusel määrama tehnovõrkude asukohad. Kehtiva Narva linna üldplaneeringu järgi on antud ala maakasutuse sihtotstarbeks hooajalise elamu reservmaa. Algatatav AÜ Jantar bussipeatuse maa-ala detailplaneering toob kaasa kehtiva Narva linna üldplaneeringu muutmise ettepaneku maakasutuse sihtotstarbe osas. Vastavalt keskkonnamõju hindamise ja keskkonnajuhtimissüsteemi seaduse (KeHJS) § 33 lõike 2 punktile 2 strateegilise dokumendi elluviimisega tuleb hinnata keskkonnamõju ka siis, kui strateegilises planeerimisdokumendis (antud juhul Narva linna üldplaneeringus) tehakse muudatused. Arvestades läbi viidud kaalutlusi ja Keskkonnaameti Viru regiooni seisukoha on otstarbekas mitte algatada AÜ Jantar bussipeatuse maa-ala detailplaneeringu KSH.
Planeeritava ala pindala: ca 0,2 ha
Failid: eskiis
территория Tiigi 4 14.08.2014 № 96
Заказчик: Департамент Архитектуры и Городского планирования Нарвской Городской управы
Заинтересованное лицо: Ligrando OÜ
Планировщик:Casa Planeeringud OÜ
Цель: Взвешивается возможность раздела участка Tiigi 4 и установления права застройки. Инициируемая детальная планировка должна в частности, решить вопросы организации движения, благоустройства и озеленения территории детальной планировки, установить местонахождение инженерных сетей. Территория детальной планировки находится в городской части Kulgu. Инициируемая детальная планировка земельного участка Tiigi 4 предположительно не содержит предложения о внесении изменений в общую планировку промзоны города Нарвы.
Площадь планировки: ≈5,1 га
территория Vahtra 5 14.08.2014 № 93
Заказчик: Департамент Архитектуры и Городского планирования Нарвской Городской управы
Заинтересованное лицо: Investkapital OÜ
Планировщик: Merelähedane TÜ
Цель: Взвешивается возможность установления права застройки для четырех двухэтажных коммерческих зданий площадью до 3450 м². Также решаются вопросы организации движения, благоустройства и озеленения территории, установления местонахождений инженерных сетей. Инициируемая детальная планировка предположительно не содержит предложения о внесении изменений или уточнений в общую планировку города. Территория планировки территории Vahtra 5 находится в городской части Soldino.
Площадь планировки: ≈1,3 га
земельный участок 2. Jõesuu 32 19.06.2014 № 77
Заказчик: Департамент Архитектуры и Городского планирования Нарвской Городской управы
Заинтересованное лицо: Olegta OÜ
Планировщик: Dobrõj Vetšer EÜ
Цель: Взвешивается возможность образования границ земельного участка 2. Jõesuu 32 и установления права застройки для рядного дома. На земельном участке имеется старый фундамент, площадь которого составляет 600 м². В случае если новое здание будет возведено на старом фундаменте, то разрешается строительство здания с такой же площадью. А если новое здание планируется построить в другом месте, то разрешенная площадь не должна превышать 450 м². Планировка должна решить вопросы организации движения, благоустройства и озеленения территории, установить местонахождение инженерных сетей. В соответствии с действующей Общей планировкой города назначение землепользования данной территории – резервная земля малогабаритных жилых домов. Детальная планировка земельного участка 2. Jõesuu 32 предположительно не содержит предложения о внесении значительных изменений в Общую планировку, поскольку для планируемого здания устанавливается назначение земля этажных жилых домов, что, по сути, имеет ту же функцию. Также планируемый рядный дом должен следовать типу строительства в районе. А именно, не превышать этажность (2) и высоту (8,5 м) и иметь двускатную крышу. Территория детальной планировки находится в городской части Sutthoffi.
Площадь планировки: ≈0,2 га
земельный участок Paul Kerese 21 19.06.2014 № 76
Заказчик: Департамент Архитектуры и Городского планирования Нарвской Городской управы
Заинтересованное лицо: Inkeri TÜ
Планировщик: Inkeri TÜ
Цель: Устанавливается право застройки для коммерческого здания высотой до трех этажей. Планируемая площадь здания до 740 м². Планировка должна решить вопросы организации движения, благоустройства и озеленения территории, установить местонахождение инженерных сетей. Территория детальной планировки находится в городской части Kerese рядом с перекрестком улиц P. Kerese и Kreenholmi. По действующей Общей планировке города Нарвы назначение землепользования данной территории – коммерческая земля. Инициируемая детальная планировка не содержит предложения о внесении изменений в действующую Общую планировку.
Площадь планировки: ≈0,7 га
земельный участок Aleksander Puškini 23a 17.04.2014 nr 52
Заказчик: Департамент Архитектуры и Городского планирования Нарвской Городской управы
Заинтересованное лицо: Fama Invest OÜ
Планировщик: DeCon OÜ
Цель: Рассматривается возможность установления на участке A. Puškini 23a назначения землепользования коммерческая земля 90% и жилищная земля 10% для строительства здания высотой до 20 этажей вместе с подземным паркингом. Планировкой должны быть решены вопросы организации движения, благоустройства и озеленения, местонахождения инженерных сетей.
Инициируемая детальная планировка земельного участка Aleksander Puškini 23a предполагает внесение изменений в Общую планировку города в части землепользования. Исходя из Общей планировки, при планировании зданий высотой более 16 этажей необходимо провести архитектурный конкурс.
Площадь планировки: ≈0,8 га
земельный участок Rakvere 22a 20.03.2014 № 42
Заказчик: Департамент Архитектуры и Городского планирования Нарвской Городской управы
Заинтересованное лицо: С. Билык, В. Алексеев и О. Алексеев
Планировщик: Inkeri TÜ
Цель: Планируется произвести раздел земельного участка Rakvere 22a на две части. Для одного из создаваемых участков устанавливается право застройки для строительства до двух 4-этажных коммерческих зданий с площадью до 460 м². Для другого участка право застройки не устанавливается. Посредством планировки должны быть также решены вопросы организации движения, благоустройства и озеленения земельного участка, местонахождения инженерных сетей. Территория детальной планировки находится в городской части Kalevi рядом с перекрестком улиц A. Puškini и Rakvere. В соответствии с действующей Общей планировки города назначение землепользования данной территории – коммерческая земля. Посредством инициируемой детальной планировки Rakvere 22a не предполагается внесение изменений или уточнений в Общую планировку города Нарвы.
Площадь планировки: ≈0,2 га
территория Tähe 11 и Tuha 2 23.01.2014 № 17
Заказчик: Департамент Архитектуры и Городского планирования Нарвской Городской управы
Заинтересованное лицо: Sirenadi OÜ
Планировщик: Olegta OÜ
Цель: Взвешивается возможность внесения изменений в границы земельных участков Tähe 11, Tuha 2 и Tuha L1. Для земельного участка Tähe 11 планируется установить назначение 100% жилищная земля для возведения до трех трехэтажных зданий. На земельном участке Tuha 2 планируется построить двухэтажное коммерческое здание с парковкой. Также взвешивается возможность изменить местонахождение и форму ранее запланированной проезжей дороги Tuha L1. Также должны быть решены вопросы организации движения, благоустройства и озеленения земельного участка, местонахождения инженерных сетей.
В соответствии с действующей Общей планировки города Нарвы назначение землепользования данной территории – коммерческая земля. Посредством инициируемой детальной планировки территории Tähe 11 и Tuha 2 предполагается внесение изменений в Общую планировку в части землепользования c частичным преобразованием коммерческой земли в жилищную землю. Поскольку вдоль улицы Tähe расположены по большей части земельные участки с назначением жилищная земля, то и преобразование коммерческой земли земельного участка Tähe 11 в жилищную землю является приемлемым и логичным.
В соответствии с положениями KeHJS § 33 часть 2 пункт 2, с реализацией стратегического документа следует провести оценку экологического воздействия в том случае, если в стратегический планировочный документ (в данном случае, в Общую планировку) вносятся изменения. В соответствии с KeHJS § 33 часть 6 в Keskkonnaamet был отправлен запрос о необходимости проведения KSH в отношении детальной планировки территории Tähe 11 и Tuha 2. Письмом № 6-8/13/28302-2 от 10.12.2013 Keskkonnaameti Viru regioon сообщил, что не считает необходимым проведение KSH в отношении детальной планировки территории Tähe 11 и Tuha 2. С учетом изложенных в решении № 17 соображений и мнения Keskkonnaameti Viru regioon, целесообразно оставить KSH без инициирования.
Площадь планировки: ≈1 га
Файлы: схема, пояснительная записка, пояснительная записка (12.09.2014), протоколы: 26.06.2014, 05.07.2016
земельный участок Rahu 7 23.01.2014 № 16
Заказчик: Департамент Архитектуры и Городского планирования Нарвской Городской управы
Заинтересованное лицо: Sipsik OÜ
Планировщик: Lolita Zastrožinova
Цель: планируется произвести раздел земельного участка Rahu 7 на шесть частей. Доступ на создаваемые участки будет обеспечен с улицы Lääne через новую улицу. Также будут решены вопросы организации движения, благоустройства и озеленения участков, местонахождения инженерных сетей. Территория планировки находится в городской части Soldino.
В соответствии с действующей Общей планировки города Нарвы назначение землепользования данной территории – коммерческая земля. Посредством планировки не предполагается внесение изменений или уточнений в Общую планировку города.
Площадь планировки: ≈3,8 га