Инициированные 2016
земельный участок Jõesuu 5 15.12.2016 № 249
Заказчик: Департамент Архитектуры и Городского планирования Нарвской Городской управы
Заинтересованное лицо: Narva-Jõesuu Hotellimajandamise Ühistu
Планировщик: TiTo Arhitektid OÜ
Цель: Kaalutletakse võimalust määrata Jõesuu tn 5 krundile ehitusõigus kaksikelamu hoone püstitamiseks. Kavandatava hoone ehitusalune pindala on kuni 288 m² ja korruselisus kuni 2 korrust. Algatatav Jõesuu tn 5 maa-ala detailplaneering peab lahendama liikluskorralduse (juurdepääsud ja parkimine), maa-ala heakorrastuse ja haljastuse küsimused, määrama tehnovõrkude asukohad. Kehtiva Narva linna üldplaneeringu järgi on antud ala maakasutuse sihtotstarbeks väikeelamumaa. Üldplaneeringuga maksimaalne lubatud täisehitusprotsent on 25% ja minimaalne nõutud haljastusprotsent – 50%. Parkimine peab olema lahendatud omal krundil. Jõesuu tn 5 maa-ala detailplaneering ei too eeldatavalt kaasa kehtiva üldplaneeringu muutmise ega täpsustamise ettepanekut. Detailplaneeringu maa-ala asub Narva linnas Sutthoffi linnaosas Jõesuu ja Rakvere tänavate ristmikul.
Площадь планировки: ≈0,2 га
земельный участок Raudsilla 1 20.10.2016 № 240
Заказчик: Департамент Архитектуры и Городского планирования Нарвской Городской управы
Заинтересованное лицо: Vallikraavi Kinnisvara AS
Планировщик: AB Artes Terrae OÜ
Цель: На участке Raudsilla 1 планируется возведение до пяти (5) 6-этажных жилых домов и до пяти (5) вспомогательных зданий. Планировка должна решить вопросы организации движения, благоустройства и озеленения территории, определить местонахождение инженерных сетей. На земельном участке Raudsilla 1 находится закрытое в 2006 г. здание Юхкентальской школы. Планируется проведение архитектурного конкурса, а также строительно-геологического исследования. Площадь детальной планировки составляет 1,6 га и находится городской части Joaorg. Детальная планировка содержит предложение о внесении изменений в Общую планировку в части назначения землепользования (земля общественных зданий преобразуется в жилую землю).
Площадь планировки: ≈1,6 га
Kraavi tn 1 maa-ala 20.10.2016 № 239
Заказчик: Департамент Архитектуры и Городского планирования Нарвской Городской управы
Заинтересованное лицо: Департамент Архитектуры и Городского планирования Нарвской Городской управы
Планировщик:
Цель: Планировка предполагает частичный снос существующего здания школы по адресу Kraavi 1. Земельный участок Kraavi 1 планируется разделить на две части и установить право на строительство государственной гимназии с эстонским языком обучения и здания основной школы с эстонским языком обучения вместе со спортивным залом. Для основной школы планируется до 216 учебных мест, для государственной гимназии – до 252 учебных места. Запланировано до трех (3) зданий на каждом участке, до четырех (4) этажей, высота до 16 м. Планировка должна решить вопросы организации движения, благоустройства и озеленения, местонахождения инженерных сетей. Основанием для составления детальной планировки являются предварительные археологические исследования и особые условия охраны памятников старины. Также следует провести публичный архитектурный конкурс. Точная площадь находящейся в Старом городе территории детальной планировки выяснится после представления эскизного решения. Детальная планировка предположительно согласуется с действующей Общей планировкой Старого города (земля общественных зданий).
Площадь планировки: ≈1,0 га
земельные участки Rakvere 59, Rakvere 61, Rakvere 61a и Paju 5 09.06.2016 № 188
Заказчик: Департамент Архитектуры и Городского планирования Нарвской Городской управы
Заинтересованное лицо: Promelauks OÜ
Планировщик: Narva Ehitusprojekt OÜ
Цель: Взвешивается возможность образования пяти (5) земельных участков с назначением землепользования земля малых жилых домов и одного (1) с назначением коммерческая земля. Также планируется установить право застройки для строительства до трех (3) семейных домов на участке и до двух (2) коммерческих зданий. Планируемая площадь застройки до 2500 м2 в случае коммерческой и до 370 м2 в случае земли малых жилых домов. Максимальная планируемая этажность 2/-1. Также решаются вопросы организации движения, благоустройства и озеленения территории, определить местонахождение инженерных сетей. Инициируемая детальная планировка предположительно не содержит предложения о внесении изменений или уточнений в Общую планировку города. Территория детальной планировки находится в городе Нарве в городской части Sutthoffi.
Площадь планировки: ≈1,9 га
земельные участки Kreenholmi 14c, Kreenholmi 14d, Kreenholmi 20, Paul Kerese 23c, Paul Kerese 23e и Paul Kerese 23f 25.02.2016 № 43
Заказчик: Департамент Архитектуры и Городского планирования Нарвской Городской управы
Заинтересованное лицо: Larossa Grupp OÜ
Планировщик: Merelähedane TÜ
Цель: Рассматривается возможность объединения земельных участков Kreenholmi 14c, Kreenholmi 14d, Kreenholmi 20, Paul Kerese 23c, Paul Kerese 23e и Paul Kerese 23f и установления для образованного земельного участка назначение землепользования – 50% производственная земля и 50% коммерческая земля. На земельном участке находится существующее здание, внесенное в государственный регистр строений, и одно не внесенное в регистр здание. Рассматривается возможность установления права застройки для двух максимум двухэтажных зданий. Планировка должна решить вопросы организации движения, благоустройства территории и озеленения, определить местонахождение инженерных сетей. По действующей Общей планировке города Нарвы назначение землепользования данной территории – производственная земля. Инициируемая планировка предположительно не содержит предложения о внесении изменений или уточнений в Общую планировку города Нарвы. Также в ходе производства по Общей планировки города Нарвы составлен отчет стратегической оценки экологических воздействий. Поскольку инициируемая детальная планировка земельных участков Kreenholmi 14c, Kreenholmi 14d, Kreenholmi 20, Paul Kerese 23c, Paul Kerese 23e и Paul Kerese 23f предположительно не содержит предложения о внесении изменений или уточнений в Общую планировку города Нарвы, то составление отдельной стратегической оценки экологических воздействий не требуется. Территория детальной планировки находится в городе Нарве в городской части Кренгольм.
Площадь планировки: ≈0,5 га
Файлы: эскиз
земельный участок Kadastiku 33 28.01.2016 № 13
Заказчик: Департамент Архитектуры и Городского планирования Нарвской Городской управы
Заинтересованное лицо: Ida-Virumaa Tööstusalade Arendus SA
Планировщик: Merelähedane TÜ
Цель: Детальной планировкой рассматривается возможность раздела земельного участка Kadastiku 33 на пять частей. Для каждого образованного земельного участка установить назначение землепользования производственная земля и коммерческая земля (≈75% и 25%) и право застройки для строительства до трех зданий. Площадь запрашиваемой территории под строительством составит 3500 – 8000 м², а высота зданий до 18 м. Инициируемая детальная планировка должна решить вопросы организации движения (доступ и паркинг), благоустройства и озеленения территории, определить местонахождение инженерных сетей. Территория детальной планировки находится в городе Нарве в городской части Elektrijaama в непосредственной близости от карьеров Kadastiku
Площадь планировки: ≈6,5 га
Файлы: схема