Maamaks
Viimane maa korraline hindamine toimus 2022. aastal ning uued maksustamishinnad võeti kasutusele 1. jaanuarist 2024. Iga maatüki väärtust saab vaadata maatoimingute platvormil minu.kataster.ee.
Maamaksu arvutamist ja tasumise korda reguleerib maamaksuseadus.
Maksukohustuse tekkimine
Maamaksukohustus tekib jooksva aasta 1. jaanuaril ning maksuteade väljastatakse isikule, kes 1. jaanuari seisuga on kinnistusraamatu andmete kohaselt kinnisasja omanik, hoonestaja või kasutusvaldaja või pärimisregistri andmete kohaselt kinnisasja pärija. Vallasvara puhul arvestatakse hoone omandamist 1. jaanuari seisuga.
Maamaksu tasumise tähtajad
Maamaksu tasumiseks on kaks tähtaega - 31. märts ja 1. oktoober.
Kuni 100-eurone maamaks tasutakse 31. märtsiks. Maamaksust, mis ületab 100 eurot, tasutakse 31. märtsiks vähemalt pool, kuid mitte vähem kui 100 eurot. Ülejäänud osa maamaksust tasutakse hiljemalt 1. oktoobriks.
Maamaksusumma = maa väärtus (€) × maksumäär (%)
Maamaksumäär
Vastavalt maamaksuseaduse § 5 võib kohaliku omavalitsuse volikogu kehtestada hiljemalt maksustamisaastale eelneva aasta 1. oktoobriks igale järgmisele maa sihtotstarbegrupile maksumäära:
- elamumaale ja maatulundusmaa õuemaa kõlvikule 0,1-1,0 protsenti maa maksustamishinnast aastas;
- punktis 1 nimetamata maatulundusmaale 0,1-0,5 protsenti maa maksustamishinnast aastas;
- punktides 1 ja 2 nimetamata sihtotstarbega maale 0,1–2,0 protsenti maa maksustamishinnast aastas.
Narva Linnavolikogu 26.09.2024. a määrusega nr 17 kehtestati 2025. aastaks Narva linna haldusterritooriumil igale maa sihtotstarbegrupile maksumäär järgmiselt:
- elamumaale ja maatulundusmaa õuemaa kõlvikule 0,5 %;
- punktis 1 nimetamata maatulundusmaale 0,5 %;
- punktides 1 ja 2 nimetamata sihtotstarbega maale 1,0 %.
Maamaksu tõusu piirmäär
Maamaksu järsu tõusu vältimiseks on 2025 aastal kehtestatud maamaksu tõusu piirmäär ehk kaitsemehhanism –kui maa maksustamisperioodi maamaksu summa on vähemalt 50 protsenti suurem eelmise maksustamisperioodi maksusummast, suureneb maksusumma 50 protsenti. Kui aga sätestatud maamaksu summa suurenemine on võrreldes eelmise maksustamisperioodiga 50 protsenti, kuid on väiksem kui 20 eurot, suurendatakse maksusummat 20 euro võrra, kuid mitte rohkem kui maa maksustamishinnast ja maamaksumäärast lähtuva maamaksu summani (maamaksuseadus § 8¹).
2026 aastaks kehtestab maamaksu aastase kasvu piirmäära vahemikus 10-100% kohaliku omavalitsuse volikogu.
Maamaksu ei määrata ja maksuteadet ei väljastata, kui maksusumma on alla 5 euro.
Maksusoodustused
Elamumaa (maatulundusmaa õuemaa kõlvik) omanik (sh korteriomanik) on maamaksust vabastatud kuni 0,15 ha ulatuses tiheasustusega alal (linnas) ja kuni 2,0 ha mujal, kui see maa on rahvastikuregistri andmetel tema elukoht.
Represseeritu ja represseerituga võrdsustatud isiku suhtes võib kohalik omavalitsus ülalmainitud vabastuse ulatust suurendada, vabastades maamaksust tema kasutuses oleva maa, mille sihtotstarve või üks sihtotstarvetest on elamumaa, või maatulundusmaa õuemaa kõlviku osa.