Заинтересованное лицо: Департамент Архитектуры и Городского Планирования Нарвской Городской управы
Планировщик: AB Artes Terrae OÜ
Цель: Определение права на застройку участка Tallinna mnt 40 (Pos 1) для строительства новой основной школы (в том числе для детей с особыми потребностями) вместе со вспомогательными зданиями и спортивно-развлекательными сооружениями, в том числе стадионом, а также сопутствующей инфраструктуры. Существующий на участке Mõisa tn 1a (Pos 2) детский сад «Pingviin» разрешается при необходимости расширить. Также допускается снос существующего здания и строительство нового в соответствии с правом застройки. Обязательная линия застройки для обоих участков установлена вдоль улицы Mõisa. Планировкой изменяются границы существующих земельных участков: участок Mõisa tn 1 (бывший детский сад «Väikevend») делится на две части, большая часть присоединяется к участку школы Soldina (Pos 1), а меньшая часть – к участку детского сада «Pingviin» (Pos 2). Кроме того, изменяется граница участка между Pos 1 и Tallinna mnt J2. Также решаются вопросы организации движения, благоустройства территории и озеленения, устанавливаются необходимые для реализации планировки условия окружающей среды. Детальная планировка не предполагает изменений ни в действующей, ни и в будущей общей планировке города Нарва.
Цель: Планировкой устанавливается право на застройку земельных участков Kadastiku tn 53 и Kadastiku tn 53a для возведения производственных или складских зданий, а также сопутствующей инфраструктуры. Максимально допустимая высота здания – 12 метров. Парковка организуется на территории участка. Въезд предусмотрен с соседнего участка Kadastiku tn 57a и с улицы Kadastiku, для чего устанавливаются соответствующие сервитуты. Минимальный процент озеленения составляет 10%. Производство по детальной планировке осуществляется в соответствии с Общей планировкой.
Реализация детальной планировки окажет положительный эффект, поскольку позволит привести в порядок до сих пор неиспользуемые производственные площади и обеспечить их целевое развитие. Реализация планировки будет способствовать развитию местного предпринимательства, созданию дополнительных рабочих мест и увеличению налоговых поступлений в городской бюджет, стимулируя экономическую активность в регионе. Кроме того, строительство нового здания улучшит внешний вид района и повысит стоимость недвижимости. Также организация дорожного движения и озеленение помогут улучшить качество городской среды и повысить безопасность района. Территория планировки расположена в городской части Elektrijaama.
Цель: Установление права застройки для строительства коммерческого здания (магазин, до 2 этажей, высота до 15 м, площадь до 5055 м²) и необходимой инфраструктуры. Также решаются вопросы организации движения, благоустройства территории и озеленения, устанавливаются необходимые для реализации планировки условия окружающей среды. Детальная планировка не предполагает изменений в действующей общей планировке города Нарвы.
