Цель: Раздел земельного участка Joala 20 на две части и установление назначение землепользования для образовавшихся участков. Посредством планировки решаются вопросы благоустройства и озеленения, организации движения. Площадь территории планировки ≈0,6 га. Поскольку на территории планировки в городской части Kreenholmi находятся объекты культуры, то за основу составления приняты особые условия охраны памятников старины. Согласно Общей планировке города назначением землепользования данной территории – коммерческая земля и жилищная земля. Детальная планировка территории Joala 20 и Joala 24 не содержит предложения по изменению действующей Общей планировки.
Цель: Решением № 3 от 24.01.2013 Нарвское Городское собрание установило новую Общую планировку города Нарвы, по которой назначение землепользования территории Paul Kerese 25 и Paul Kerese 25a было определено как 100% производственная земля. Заинтересованное в детальной планировке лицо попросило установить для Paul Kerese 25 назначение землепользование коммерческая земля. Департамент Архитектуры и Городского планирования счел необходимым откорректировать назначение землепользования детальной планировки территории Paul Kerese 25 и Paul Kerese 25a и направить ее на новое принятие и демонстрацию. Вновь принятой детальной планировкой не меняются границы существующих недвижимостей. Определяется право застройки для коммерческого здания вместе с обслуживающим подсобным зданием. Головное здание по адресу Paul Kerese 25 разрешается со строительной территорией до 1900 м² и высотой до 12 м, а подсобное здание по адресу Paul Kerese 25a разрешается со строительной территорией до 93 м² и высотой до 6 м. Парковка на 47 мест решена в пределах земельного участка. Территория детальной планировки составляет ≈0,6 га и находится в городской части Kerese напротив школы Peetri.
По действующей Общей планировке города назначение землепользования данной территории 100% земля производственных зданий. Настоящей детальной планировкой территории Paul Kerese 25 и Paul Kerese 25a в Общей планировке города Нарвы предлагается вместо производственной земли установить назначение коммерческая земля. Обоснованием изменений можно считать предпочтение коммерческой земле, поскольку территория детальной планировки останется в центре возможного коммерческого района центральной части города Нарвы.
В соответствии с положениями Закона об оценке экологических воздействий и о системе экологического менеджмента посредством реализации стратегического планировочного документа следует оценить экологическое воздействие. Инициируемая детальная планировка территории Paul Kerese 25 и Paul Kerese 25a не изменяет основное решение действующей Общей планировки, поэтому проведение стратегической оценки экологических воздействий не является необходимым.
Цель: строительство квартирного дома высотой до 4 этажей (площадь до 1700 м2, высота до 12 м). Квартирный дом маркирует своим местонахождением расположение равелинов. Планировкой не ликвидируется существующее озеленение. Доступ на земельный участок обеспечен с улицы Vabaduse. Вопрос парковки решен в пределах своего участка, всего запланировано 38 мест. Посредством планировки решен вопрос благоустройства и озеленения территории, а также определено местонахождение инженерных сетей. Площадь находящейся в Старом городе территории детальной планировки составляет ≈ 0,5 га. Посредством детальной планировки территории Vabaduse 4 не планируется внесение изменений в Общую планировку Старого города. Поскольку территория планировки находится в Старом городе, то для нее составлены предварительные археологические изыскания и особые условия охраны памятников старины.
С планировкой можно ознакомиться с 7 по 21 июня 2013 по адресу Петровская площадь. 5, каб. 301.
Цель: Решение планировки предусматривает частичную ликвидацию существующего здания, объединение грунтов Kulgu tn 15, Kulgu tn 15a и Kulgu tn 15b, определение назначения землепользования 100% производственная земля и права застройки для строительства производственного комплекса с дорогой вокруг него. На образуемом участке разрешено строительство четырех одноэтажных зданий общей площадью до 8900 м² и высотой до 13 м. Парковка решена в пределах своего грунта общей сложностью на 36 мест. Большую часть озеленения планируется сохранить, новое озеленение не запланировано. Также определяется местонахождение инженерных сетей. Местоположение в городской части Kulgu.
Данная детальная планировка вносит изменения в Общую планировку промышленной зоны города в части назначения землепользования, преобразуя участки Kulgu tn 15 и Kulgu tn 15b в 100% производственные.
Исходя из того, что в рамках составления Общей планировки промышленной зоны города была проведена подробная оценка влияния на окружающую среду, Департамент Архитектуры и Городского Планирования не считает необходимым проведение отдельной оценки для детальной планировки территории Kulgu tn 15, Kulgu tn 15a и Kulgu tn 15b.
Заказчик: Donate Grupp OÜ, Tallinna Kaubamaja Kinnisvara AS
Цель: Планировка предусматривает объединение существующих земельных участков и строительство нового коммерческого и торгового здания вместе с парковкой на 109 мест. Запланированное здание состоит из 9-этажного коммерческого корпуса (на 1-2 этажах разрешается осуществление торговой деятельности) и торгового корпуса высотой до 2-х этажей. Решением планировки не вносятся изменения по местонахождению и границам существующих улиц. Доступ на земельный участок предусмотрен через проспект Võidu и Tallinna mnt (допускается только въезд). Большая часть озеленения сохраняется, запланировано 48 новых деревьев. Детальной планировкой определяется местонахождение инженерных сетей. Площадь территории планировки составляет ≈1,5 га и находится в городской части Soldino в непосредственной близости от Центра Geneva (Võidu 2). Согласно новой Общей планировке города Нарвы назначение землепользования данной территории – коммерческая земля. Детальная планировка Tallinna mnt 30a и Tallinna mnt 30b не вносит изменения в новую Общую планировку города.
