Huvitatud isik: Narva Linnavalitsuse Arhitektuuri- ja Linnaplaneerimise Amet
Planeerija: AB Artes Terrae OÜ
Eesmärk: Еhitusõiguse määramine Tallinna mnt 40 krundile (Pos 1) uue põhikooli (ka erivajadustega laste) koos abihoonete ja seda teenindavate spordi- ja ajaveetmise rajatiste sh staadioni ning juurde kuuluva taristu ehitamiseks. Mõisa tn 1a krundil (Pos 2) säilib olemasolev lasteaed Pingviin, millele võib teha juurdeehitust. Lubatud on ka olemasoleva hoone lammutamine ning uue ehitamine vastavalt ehitusõigusele. Kohustuslik ehitusjoon mõlema kinnistu puhul on seatud Mõisa tänava äärde. Planeeringuga muudetakse krundipiire. Mõisa tn 1 krunt (suletud lasteaed Väikevend) jagatakse kaheks ning suurem osa liidetakse Soldina koolimaja krundiga (Pos 1) ning väiksem osa liidetakse lasteaia Pingviin krundiga (Pos 2). Lisaks muudetakse Pos 1 ja Tallinna mnt J2 vahelist krundipiiri. Samuti lahendatakse detailplaneeringuga liikluskorralduse (sh juurdepääsud ja parkimine), maa-ala heakorrastuse ja haljastuse küsimused ning määratakse planeeringu elluviimiseks vajalikud keskkonnatingimused. Planeering ei too kaasa muudatust ei kehtivas ega uues Narva linna üldplaneeringus maakasutuse juhtotstarbe osas.
Eesmärk: Kadastiku tn 53 ja Kadastiku tn 53a kruntidele ehitusõiguse määramine tootmis- või laohoone ja selle juurde kuuluva taristu ehitamiseks. Iga krundile lubatakse ühe kuni 12 m kõrgusega hoone püstitamine. Parkimine lahendatakse krundisiseselt. Sissesõit kruntidele tagatakse naaberkrundilt Kadastiku tn 57a ja Kadastiku tänavalt ning seatakse vastavad servituudid. Minimaalne haljastuse protsent on 10%. Detailplaneeringut menetletakse Narva linna üldplaneeringu kohasena.
Detailplaneeringu realiseerumisel on avalduv mõju positiivne, kuna see aitab korrastada seni alakasutatud tootmismaa ning tagab selle sihtotstarbelise arendamise. Planeeringu elluviimine toetab kohaliku ettevõtluse arengut, loob täiendavaid töökohti ning toob kaasa täiendavad maksutulud linnale elavdades piirkonna majandustegevust. Samuti parandab uue hoone rajamine piirkonna visuaalset ilmet ja tõstab kinnistute väärtust. Lisaks aitab liikluskorralduse ja haljastuse korraldamine parandada keskkonna kvaliteeti ning suurendada ala turvalisust. Planeeringuala asub Narva linnas, Elektrijaama linnaosas.
Eesmärk: Ehitusõiguse määramine ärihoone ja selle juurde kuuluva taristu ehitamiseks. Kreenholmi tn 54a krundi (katastritunnus 51105:003:0211, pindala 11 888 m², katastriüksuse sihtotstarve - ärimaa 100%) maksimaalne lubatud täisehitusprotsent on 42,5%. Kahekorruselise varikatusega kaubanduskeskuse ehitusalune pindala on kuni 5055 m² ja hoone suurim lubatud kõrgus on kuni 15 m. Planeeritud haljastuse osakaal on 10%. Kreenholmi tn 54a krundile on kavandatud uus juurdepääs Kreenholmi tänavalt. Kehtiva Narva linna üldplaneeringu järgi on antud ala maakasutuse juhtotstarbeks ärimaa. Kreenholmi tn 54a maa-ala detailplaneering ei too kaasa muudatust kehtiva üldplaneeringu maakasutuse juhtotstarbe osas. Samuti on detailplaneering kehtiva üldplaneeringuga kooskõlas muude üldplaneeringuga määratavate teemadega. Seega on tegemist üldplaneeringu kohase detailplaneeringuga, nagu detailplaneeringu algatamisel oli eeldatud.
