| Справочник по планировкам Нарвы |
05.02.2026
Установление Общей планировки города Нарва 2035+
Департамент Архитектуры и Городского Планирования Нарвской Городской Управы сообщает об установлении Общей планировки города Нарва 2035+ решением № 18 Нарвского Городского собрания от 29.01.2026. Планировка охватывает всю территорию города (площадь 84,54 км², без учета акваторий 68,98 км²).
Решение общей планировки (генплан) базируется на видении, представленном в программе развития города до 2035 года: Нарва представляет собой зелёный, современный приграничный город, где поддерживается зелёный образ жизни и где всем комфортно жить и работать. Убывание населения замедлилось, в городе проживает не менее 45 000 человек. Городское пространство комфортно как для горожан, так и для гостей города, независимо от возраста и особенностей, и позволяет вести мобильный, „зелёный“ и здоровый образ жизни. Исходя из видения, стратегическими принципами генплана в условиях убывающего населения являются: 1) адаптация городского пространства под нужды жителей, 2) направление развития города в его центральную часть и район реки, 3) обеспечение связи между различными частями города, 3) придание особой ценности общественному городскому пространству города и повышение качества его особенно важных территорий, 4) повышение и направление мобильности (следование принципам 15-минутного города), 5) функционирование сети зон озеленения и рекреационных зон и 6) достижение климатических целей и адаптация к изменению климата.
Реализация генплана окажет положительное влияние на развитие города. Направление процесса сокращения города с акцентом на культурные, исторические, эстетические и рекреационные ценности создаст синергию, которая улучшит возможности развития города в долгосрочной перспективе. Общая планировка стала значительно более гибкой в части землепользования – в центральных районах города широко внедряется смешанное назначение землепользования для зданий с различными функциями. Использование производственных зон также стало более гибкое, с возможностью развития коммерческих функций. Генплан более общий и гибкий в зонах приоритетного развития (например, в центральной части и промышленных районах) и более детализированный в районах, требующих более точного направления развития с учетом существующих ценностей (например, старый город, зоны отдыха и т. д.). В генплане подробно рассматривается развитие рекреационной сети, которая предусматривает создание сети зелёных зон, включающей зоны отдыха локального значения, игровые площадки и общегородские зоны отдыха, соединенные пешеходными и велосипедными дорожками. Также смягчаются ограничения для малоэтажных жилых домов: уменьшается минимально допустимая площадь участков, пригодных для малоэтажной застройки; увеличен максимально допустимый процент застройки по районам; смягчаются правила в отношении ограждений и строительных материалов и другие нормативы.
Параллельно с составлением общей планировки была проведена стратегическая оценка воздействия на окружающую среду, показавшая, что реализация общей планировки Нарва 2035+ не приведет к значительному негативному воздействию на окружающую среду, а также окажет существенное положительное социально-экономическое влияние. При подготовке генплана были учтены результаты данной оценки.
Общая планировка города Нарва уточняет объем и использование зелёных насаждений, предусмотренных Уездной планировкой Ида-Вирумаа, что особенно важно для дальнейшего развития зоны отдыха Äkkeküla. Также по согласованию с Keskkonnaamet впервые значительно уменьшена зона запрета на строительство вдоль реки и водохранилища, благодаря чему снизится административная нагрузка в отношении прибрежных территорий с существующей застройкой, а ограничения на использование земельных участков для их владельцев смягчатся.
Материалы общей планировки, включая решение о ее установлении, пояснительная записка с её приложениями, а также картографическое приложение, доступны по прямой ссылке dge.ee/maps/Narva-linn.
22.03.2023
Narva linna üldplaneeringu ja keskkonnamõju strateegilise hindamise (KSH) aruande eelnõude avalik väljapanek ja avaliku väljapaneku tulemuste avalik arutelu
Департамент Архитектуры и Городского Планирования Нарвской Городской Управы сообщает о начале публичной демонстрации в период с 6 апреля по 6 мая 2023 года в соответствии с § 82 Закона о планировании Общей планировки (генплана) города Нарва и проекта отчёта стратегической оценки воздействия на окружающую среду (KSH). Во время публичной демонстрации каждый человек имеет право выразить мнение по решению Общей планировки города. Мнения можно предоставлять дигитально на адрес yldplaneering@narva.ee или отправив письмо по адресу Peetri plats 5, 20308 Narva.
Во время публичной демонстрации материалы Общей планировки города Нарва и проекта отчёта KSH будут доступны по ссылке hendrikson.ee/maps/Narva-linn, а также на официальном сайте города www.narva.ee и на домашней странице Департамента Архитектуры и Городского Планирования Нарвской Городской Управы www.narvaplan.ee. С бумажной версией материалов можно ознакомиться в фойе здания по адресу Peetri plats 5. Графические материалы Общей планировки доступны по ссылке hendrikson.ee/maps/Narva-linn/kaardirakendus.html.
Нарвская Городская Управа организует публичное обсуждение результатов демонстрации Общей планировки и проекта отчёта KSH в соответствии с пунктом 1 § 82 Закона о планировании 9 июня 2023 года в 14:00. в Нарвском колледже Тартуского университета, аудитория номер 200, Raekoja plats 2, Narva.
Во время публичного обсуждения будут озвучены представленные во время демонстрации мнения, а также ответная позиция Нарвской Городской Управы. Помимо этого, будут представлены обоснования подхода, выбранного для составления Общей планировки. Представители Нарвской Городской Управы и составители планировки ответят на вопросы, связанные с представленным к обсуждению планировочным решением генплана.
Границы Общей планировки соответствуют границам территории города Нарва и составляют 84,54 км². » подробнее